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是否限购？
我和妻子目前三套房上有产权。1.2002年购买了一套，产权证上我和妻子两人名字。2.2015年原租赁房动迁后购买了安置房，产权上我一个人名字。3.岳父去世后，为了让妻弟的孩子能报户口进来，2016年妻子家的房产（也是动迁后购买下来的，时间早于2002年）调整份额，我妻子原有四分之一份额不变，产权证上岳母（1/2）、妻子和我妻弟（各1/4），关键是房产证上的时间变成了2006年1月。
问题：我家庭2002年购买的那套房子要动迁了，我能购买动迁安置房吗？如果我选择全货币，能否另行购买除了安置房以外的商品房？
谢谢，期待您的解答！
发表时间：2016-12-30 13:22:26 发布人： 张
朋友：
您好！其实您咨询的这个问题，应该详细咨询当地的不动产登记中心，律师给您的回复不是最权威的。下面我结合自己的执业经历，简要给您回复一下：
1、您是否限购，以不动产交易中心的回复为准；
2、2002年购买的房屋动迁能不能分得安置房，如果该房内有常住户籍，应当获得安置房安置，相反，若无户籍，在房屋征收实践当中一般不进行安置房安置，当然了，无户籍不能获得安置房安置也不是法律政策所规定的。
3、此次动迁若选择全货币安置，我初步判断限购的可能性较大。具体要结合你岳母及妻弟其他有无住房等情况来分析。
仍有问题，建议电话或当面咨询本专业律师。
回复时间：2017-03-02 13:13:40 回复人： 黄方明律师
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如何分配
是这样的，我家住南汇区，遇房子拆迁，宅基地造的，共252平方。我家一共4人，父亲，母亲，姐姐，我。我今年25未婚，我姐离婚了户口在家找了一个新的姐夫但是他们现在没有结婚，爸妈现在是协议离婚，我想问下应该要怎么样分的最划算呢？
发表时间：2016-12-14 20:53:47 发布人： 匿名
朋友：
您好！您咨询的问题不是很明确，如果是争取补偿利益最大化的话当然是根据补偿政策，结合你们该户的人口情况来进行主张。被拆房屋的有效面积最终如何认定，也要结合建房用地申请审核表的核定面积及房屋的实际建造情况来确定。
另外，根据你们这一户的家庭结构情况，可以尽可能争取多套安置房安置。
回复时间：2017-03-02 13:07:07 回复人： 黄方明律师
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政府违法强拆，申诉无果
黄律师您好！
2007年我一幢新建厂房被当地政府强拆。
我的理由：1、政府与我签约时收我30年土地使用费，作为给我安置建房。
2、该性质的安置建房方式，同一地段同一时间有6家企业，唯独拆我一家遭拆。
3、建房许可证，因为拆迁施工期限紧张，政府许诺先建房后办证，6家统一办证。
4、如果有错必纠，我施工二个月接近完工，当地执法部门无异议，二个月后，由政府举报规划局，原因是有一家违法建筑超越道路红线3米，（我的建筑离红线达到3米，而且同时段离红线不到3米、甚至碰在红线上的建筑都未拆）但政府将我建筑也列入违法。
5、政府搞欺骗，让我重新投入建设直至完工，搬进新厂房投产，当我交出老厂房钥匙后，政府一举将我强拆。
6.我长期申诉，政府无一字答。直至今年7月，我申诉于上海与中央后，7月底政府给我一纸答复，让我诉讼。
发表时间：2016-10-30 10:54:12 发布人： 乔金卫
乔先生：
您好！您咨询的法律问题涉及面较广，强制拆迁房屋，房屋拆迁部门也需要合法程序，再者，你被拆厂房是否属于违章建筑，如何认定，要结合当时的安置情形及特定历史条件下来进行分析，并非无建设工程许可证就一定认定为违章建筑，即便是违章建筑，在拆迁实践当中也并非一概不补偿。
建议当面或电话咨询律师。
回复时间：2017-03-02 13:02:31 回复人： 黄方明律师
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房子拆迁
你好律师，就是我家房子拆迁，我家里就是一套房子是13.5平面方，但是我爸爸把房子过户给我了，但是拆迁我房子过户没有满两年，那你说我们可以补偿36平方吗？我们一家人都没有房子，我爸爸又是癌症
发表时间：2016-10-24 08:51:54 发布人： 匿名
已作详细回复，回复内容仅供参考。
回复时间：2017-03-02 12:17:55 回复人： 黄方明律师
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房子拆迁
你好律师，就是我家房子拆迁，我家里就是一套房子是13.5平面方，但是我爸爸把房子过户给我了，但是拆迁我房子过户没有满两年，那你说我们可以补偿36平方吗？我们一家人都没有房子，我爸爸又是癌症
发表时间：2016-10-24 08:51:02 发布人： 匿名
朋友：
您好！
在回复您咨询的问题之前，律师有以下问题需要了解，即你家房子是公房还是私有房屋，你爸爸过户给你是指房屋产权证过户给你，还是指公房承租人资格变更给你，另外，拆迁利益的补偿与过户多少年没有关系，至于你提到的补偿平方数，这需要根据你们当地公布的补偿方案来分析和主张，不过，根据本律师的执业经验，你们的补偿待遇应该至少分得一套安置房，具体能分得多少补偿利益取决于房屋的性质及户籍人口等因素。
若仍有问题，建议电话或当面咨询本专业律师。
回复时间：2017-03-02 12:17:00 回复人： 黄方明律师