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宅基地问题！
请问大律师：
我家有一处宅基地，现在翻到一张建筑用地申请单，上面申请人是我父亲，家庭人口情况里有我奶奶、我母亲、我、我哥哥四个人，请问我家的宅基地权利人是谁啊？如果拆迁的话权利人又是谁？
感激不尽~~~
发表时间：2012-03-05 21:52:29 发布人： 王强
实际权利人原则上是你奶奶、你父母、你哥哥及你五个人，至于每个人的具体权益多少得结合各人的情况来分析，比如你哥哥后来有无取得新的宅基地建房，你自己有没有另建宅基地、宅基地房屋的实际居住人有哪些，你奶奶是否仍健在等等，这些因素均会影响到每个人的补偿安置权益。
若仍有问题，建议您电话或当面咨询本专业律师。
回复时间：2012-03-08 12:01:47 回复人：
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农夹居怎么理解
我属于农夹居的那种，我爸妈是农村户口，我和我儿子的户口都在爸妈这里。现在遇到动拆迁，当初是读书学校要求把户口迁到学校，读完书把户口迁回爸妈这里后就是非农户口。儿子一出生就是居民户口。现在爸妈农村户口可以拿每人40平方安置房，而我和我儿子只能拿每人30平方。祝桥镇拆迁房屋补偿实施意见上有这么一条：“农夹居家庭按农业户，核定购房面积的上限。”而动迁办的说法是我已婚属自然分户，因为老公也是读书农转非所以算居民户。我有些不理解，没有分户怎么就算居民户了呢？
发表时间：2012-03-02 13:46:37 发布人： 王
你们完全可以争取你跟儿子每人四十平方米安置房的安置。
回复时间：2012-03-04 12:30:30 回复人：
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关于拆迁安置
请问一下，上海市房屋土地资源管理局关于印发《上海市城市房屋拆迁管理细则》解释口径的通知，此通知的政府文件名称和文号是什么。
发表时间：2012-03-01 10:57:38 发布人： 江立达
上海市房屋土地资源管理局关于印发《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》解释口径的通知, 沪房地资拆[2001]0673号
回复时间：2012-03-04 12:28:00 回复人：
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中介佣金纠纷
在购买时距间合同上写的是两个人的名字，简称A与B，A是第一次购房无税，B是两套房，有税，当A知道了这个情况后在签好距间合同也签好正式合同后，同一天就去更改掉了B的名字，所以产生了1%的税，而这一个税点就被中介说成是中介费用私自占有了，同时在过户时，实际中介费与所有的税点A在交易过户时都给了中介公司，请问我能要回我那个1%的税点吗？
发表时间：2012-02-15 14:25:01 发布人： 黄瑛
只要相关证据充分确凿，可以要回相应的款项。另已电话详细回复。
回复时间：2012-02-16 07:22:05 回复人：
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如何打变更使用权房的户主官司
你好！我外婆死亡多年了 我和表弟的户口一直在内 由于家庭历史原因户口一直没动 最近我结婚后打算将老婆的户口迁入 但是表弟一家要做户主 在民警和居委会的协调下 签署了协议 在变更后 表弟反悔了 最近我才知道表弟在上海有产权房的 而我却寄住在奶奶家 请问我是否可以起诉要求变更户主或改回原样呢
发表时间：2012-02-08 15:52:58 发布人： 许勇杰
朋友:
你好!你提到的户主概念不知是户籍上的户主还是指使用权房承租人资格的确定,如果是户籍上的户主确定问题,这是公安行政部门的管理职责,法院是不会受理此类纠纷的,如果是使用权房屋承租人的确定问题,在物业确定新的承租人后,任何不服的一方都可以向法院提起诉讼,要求重新确定新的承租人.
而本案中,你提到表弟反悔的事情,既然确定表弟是户主,这对他有益的,对他有益的事情为什么要反悔呢,对于你,由于签订了协议,如果协议确定你表弟为使用权房屋的承租人,即使存在你提到的表弟居住情况,你要求进行变更,法院也不大可能会支持你的变更要求.
仍有问题,建议电话或当面咨询本专业律师.
回复时间：2012-02-08 16:42:20 回复人：