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能得到房子的份额还是50万元
律师：您好！大概如下：<承诺书>王**购买房屋一套，茹**出资50万(总价150万)，王**承诺茹**拥有该房的永久居住权。
假如我妈刘**和茹**婚姻终止，本人将归还50万，特立此据。 承诺人：王**
(王**系刘**儿子)茹**和王**是丧偶再婚(结婚时子女已成人)，请教百年后茹**子女能得到房子的份额还是50万元或没有(茹**有遗嘱归自己的子女) 谢谢！
发表时间：2013-04-08 15:15:47 发布人： 茹福
朋友：
你好！现将你咨询问题回复如下：
1、虽然茹有实际出资，但由于承诺书明确其只有永远居住权，在王保证茹永久居住使用权的情况下，茹的子女无权对房产主张任何权益。
2、至于茹与王的婚姻终止如何处理，我认为应当按照承诺书内容兑现，即茹享有50万元的财产权益，茹的子女有权在其百年之后得到继承。
3、可以理解为茹50万元的出资是一种附条件的赠与，即以保留永久居住权及维持再婚婚姻关系为前提的赠与。
4、仍有问题建议电话或当面咨询本专业律师。
回复时间：2013-04-09 11:14:47 回复人：
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家庭内部口头协议对方不认可怎么办？
09年2月我家动迁，我与在美国定居的大弟弟（持中国护照）商定：由我全权处理他家的动迁事宜。看房后，他的儿子对安置的房屋不满，到动迁组说要货币，不要房了。动迁组表示你们属“一卡两户”性质，可以将他们的安置房购置下来。在落实安置房时，将房子登记在我名下。2010年8月，母亲去世，他们就将我一纸告上法庭。一审判决要我按照动迁协议将房子还给他们。对我造成了极大地损害。对此，我想请问律师：我将如何维权呢？
发表时间：2013-03-18 21:36:12 发布人： ti
朋友：
你好！你提及的事情时间有些久远，且一审判决距今近三年了，案情应当是比较复杂，特别是整个补偿安置情况及一卡两户的补偿安置权益如何定性，律师从你现有的材料中无法作出全面准确的判断，也就无从给你提出有针对性的法律意见和建议，若您仍有问题，建议与本律师电话或当面咨询，这样或许能更有效的解决您的困惑和问题。
回复时间：2013-03-19 09:16:05 回复人：
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房屋户口问题
家中留下10平方左右的房间但是被哥哥改造后没有居住地方，如果碰到拆迁申请经济适用房我该怎么办？
发表时间：2013-03-03 23:31:49 发布人： 马晓倩
朋友：
您好！现将您咨询的问题回复如下：
1、如果你哥哥改造房间经过了合法审批且审批表上没有你名字的话，则你认为的10平方米房间的权益应该是不存在了，那么房屋拆迁的安置权益也与你无关。若你对此改造审批有异议可考虑申请行政诉讼；
2、至于你能不能申请经适房，建议您直接到住房保障和房屋管理部门详细咨询，以他们的回复为准。
回复时间：2013-03-06 06:57:27 回复人：
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动迁款分割
我母亲有2张公租房租赁卡，2套房子是石库门前后客堂，一张租赁人是我母亲，户主是我弟，户口有4人，我弟一家3口，我儿子1个，弟一家是实际居住人，弟女儿和我儿子都25岁未婚，他们一家分过福利房16平，福利房动迁分得90平动迁房，后卖出动迁房买入市区42平产权房，产权证是弟弟弟媳名。我家93年曾分过福利房16平价值5万，后卖出贴了35万买了现在80平产权房，儿子未婚同我们住。产权证老公一人名。
另一张租赁人原是母亲，10年前被我妹把名字改成他自己，并把自己的40平方动迁房卖了，把一家4口户口迁入，从未在此居住过，现租赁人是我妹，户主是我母亲，户口本有6个户口，母亲，我，我妹一家4口，母亲是实际居住人。妹的女儿有2套商品房，2套商铺。我是知青，大龄结婚无房户，38岁才结婚，婚后在外租房8年。
现在前后2张卡都不给我们娘俩，说我们没份，请问我们到底有没有份？
发表时间：2013-02-20 10:21:18 发布人： 沙莎
你家九三年享受过福利分房，这一点对你们确实不利，但如果你们当初的分配面积未达到人均七平方米居住面积廉租房标准的话，我觉得你和你儿子均应该获得补偿安置。当然，你弟一家三口也同样面临相类似的情况。
仍有问题建议您电话或当面与本律师作进一步咨询。
回复时间：2013-02-22 15:42:26 回复人：
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房产抵押
律师，你好，想问下仅有的一套房给银行抵押短期贷款一年的，到期后可能还不上钱，法院会强制拍卖吗？怎么处理比较好？
发表时间：2013-02-19 15:52:15 发布人： 刘
关于执行这一块，若你到期无法偿还贷款，银行是可以向法院起诉，并根据生效判决书对抵押房产实行拍卖以偿还债务，但司法实践中，执行庭会根据实际情况来作出如何执行的决定，您的这个问题就是执行庭的法官都无法给予你肯定或否定的答复。
借钱还钱当然是最好的处理方式。
回复时间：2013-02-22 15:36:15 回复人：