问：房屋存在质量问题可以主张贬值损失吗？
答：一般情况下，只有存在严重质量问题的房屋才可能存在贬值损失。然而，在实践中，不少业主只是因为房屋存在小的质量问题便主张高额的房屋贬值损失，这显然不合理，同时也可能造成业主自身的损失。因为高额的房屋贬值损失可能提高案件标的，直接导致案件诉讼费用增多，在无法得到法院支持的情况下，该笔诉讼费用将由业主自己承担。此外，贬值损失往往需要聘请专业机构进行鉴定，如果最终鉴定出房屋并不存在贬值损失的或贬值损失不大，高额的鉴定费也将由业主自行承担。
（上海动拆迁律师、上海房产律师黄方明编辑）