第二代房贷政策出台
2007年9月27日，央行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，要求各商业商业银行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。12月11日，央行、银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确第二套房的界定单位是“户”；已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行；将住房公积金贷款也纳入其中。
(上海律师黄方明编辑)