房屋禁止转让的情形:
1、未依法登记取得房地产权证书的；
2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；
4、司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
5、依法收回土地使用权的；
6、法律、法规、规章规定的转让的其他情形。
（上海律师黄方明编辑）