担保承诺书
编号：
本公司承诺：以会员制的形式取得“SOHU”公寓租赁权的业主，在签订《会员契约书》时所缴纳的会员保证金，在符合返还条件的情况下，就该会员保证金的返还承担连带返还责任。
就本公司承担连带返还会员保证金的条件、程序及相关事宜明确如下。
一、担保对象
1． 仅限于对签订《会员契约书》，并按《会员契约书》缴纳了相应的会员保证金，且基于《会员契约书》签订《租赁协议》租赁了“SOHU”公寓者；
2． 履行并遵守《会员契约书》、《租赁协议》及物业管理的各项义务及规定者；
3． 《会员契约书》或《租赁协议》终止者。
二、担保金额
业主按《会员契约书》缴纳的会员保证金，扣除基于《租赁协议》或物业管理关系业主应当承担而未支付的各项费用，如有违约金则扣除违约金后，所剩的金额。
三、请求所需文件材料
1． 含有请求返还会员保证金原因的申请书；
2． 业主身份证复印件；
3． 本承诺书；
4． 《会员契约书》；
5． 《租赁协议》；
6． 缴纳会员保证金的收据；
7． 符合返还会员保证金条件前缴纳“SOHU”公寓租金的各期收据；
8． 符合返还会员保证金条件前缴纳“SOHU”公寓物业管理费的各期收据；
9． 符合返还会员保证金条件的有关证明。
四、请求程序
1． 请求返还会员担保金的业主，持本承诺书第三条所列的文件材料，到本公司所在地向本公司请求返还会员担保金；
2． 本公司在收取业主所提交的文件材料后给予业主文件材料签收单；
3． 本公司对业主提交的各项文件材料进行审查并核实；
4． 业主所提交的文件材料完整正确的，本公司于业主提交文件材料后的七天内予以返还会员保证金。业主所提交的文件材料不完整或不正确的，本公司在了解各方面的情况确定已终止《会员契约书》及《租赁协议》的，于业主提交文件材料后的十四天内予以返还会员保证金；
5． 本公司返还的会员保证金按本承诺书第二条确定的金额予以返还；
6． 业主在接收本公司返还的会员保证金时应亲笔出具收条。
五、特别申明
按《会员契约书》、《租赁协议》及物业管理的有关约定规定，本公司返还业主会员保证金后，业主不得再向原收取该会员保证金单位主张返还会员保证金的权利。
本公司在返还业主会员保证金后，取得向原收取该会员保证金单位追偿的权利。
承诺担保返还会员保证金单位：上海某公司（盖章）
单位地址：
邮政编码：
联系电话：
（上海律师黄方明）